공공 실버타운, 진짜 무료일까? 가격부터 입주 조건까지 총정리!

65세 이상 무주택자라면 월 5만원 실버타운 입주 가능? 공공 실버타운 가격, 입주 조건, 신청 방법까지 완벽 정리!

💡 공공 실버타운 입주 조건 & 신청 방법 총정리!

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나이 들어 가장 두려운 순간은 ‘혼자가 됐을 때’가 아닐까요?
식사는 어떻게 해결할지, 갑자기 아프면 누가 도와줄지, 정서적 고립은 어떻게 극복할지…

이런 고민을 해결해주는 공간이 바로 실버타운입니다.

고령자 복지주택 개념도

하지만 대부분 실버타운은 7억~10억 보증금이 기본. 부담되는 금액이죠.
그래서 최근에는 정부가 운영하는 ‘공공 실버타운’이 주목받고 있습니다.

그래서 오늘은 공공 실버타운의 모든 것을 정리해드립니다!

1.실버타운이란?

• 식사 제공: 균형 잡힌 영양 식사를 매일 제공
• 건강 관리: 의료, 여가, 커뮤니티 시설 완비
• 주거 편의성: 혼자 살아도 외롭지 않게, 공동생활 기반

2.공공 실버타운, 가격은?

• 보증금: 250만 원 ~ 1,100만 원
• 월세: 5만 원 ~ 12만 원

민간 실버타운 보증금이 7~10억인 걸 생각하면 정말 파격적인 가격이죠.

3.입주 조건은 까다로울까?

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▼다음 조건을 모두 충족해야 합니다.

항목	기준
나이	만 65세 이상
주거 상태	무주택자
소득 기준	(2인 기준) 월 324만 원 이하
재산 기준	2억 2,400만 원 이하
차량 기준	3,700만 원 이하
추가 조건	단독세대주, 장기요양등급 등 점수 배정

✔ 단순히 나이만 넘었다고 입주 가능한 건 아닙니다.
📋 점수제로 입주자 선정 → 장기요양 등급 등 세부 조건 반영됨

4.입주 경쟁률은?

놀랍게도 공급 부족이 아닌 '미달'이 자주 발생합니다!

이유는?

1. 홍보 부족: 모집 공고가 짧고 찾기 어려움 (약 20일)
2. 입주 조건 복잡: 고령자가 혼자 신청하기 어려움
3. 소형 평수: 대부분 원룸 구조로 공간 협소함

5.공공 실버타운, 어디서 확인할 수 있나요?

마이홈 홈페이지 바로가기

• LH 청약센터
• 지자체 공식 홈페이지
• 마이홈 포털

👉 공고 기간이 짧기 때문에 가족의 도움이 꼭 필요합니다.

공공 실버타운 입주 조건 & 신청 방법 바로가기

6.앞으로 얼마나 공급되나요?

• 현재 79개 단지에 8,200여 가구 계획
• 절반 이상이 건설 중 또는 예정

정부는 고령화 시대를 대비해 지속 확대 의지를 밝히고 있습니다.

7.실버타운, 나에게 맞을까?

유형	실버타운 추천 여부
경제적 여유 있는 분	민간 실버타운 (편의성과 시설 최상)
경제적 부담 있는 분	공공 실버타운 (저렴한 가격, 기본 돌봄 가능)
건강한 독거 노인	지역 커뮤니티 + 공공 실버타운 활용

8.마무리 한마디

공공 실버타운은 단순히 ‘저렴한 노인주택’이 아닙니다.
의료, 돌봄, 식사, 공동체 생활을 함께 제공하는, 진짜 복지주택입니다.

부모님이, 혹은 내가 은퇴 후 어디서 살지 고민된다면
‘공공 실버타운’은 한 번쯤 고려해볼 가치가 있는 선택지입니다.

 

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